扬子晚报讯（通讯员 王金艳 记者 于英杰）神通广大的杂志社记者，村长是他亲戚，城管队长也是他亲戚？原来，这些都是张某瞒天过海的谎言。2018年3月，他在苏州相城通过出示伪造的委托书、佯装杂志社记者等手段骗取王某、张某、刘某信任，私自将无权处分的厂房出租，骗取租金、押金3万余元。日前，张某因涉嫌合同诈骗罪被苏州市相城检察院批准逮捕。

　　3月20日，苏州相城警方接到韩先生报警称，张某私自将他公司位于苏州相城的废旧厂房出租给了别人。早在3月1日，经所在地村委会同意，韩先生所在公司可以临时使用位于相城的一处废旧厂房，但接手厂房后，有个自称新闻记者的男子张某到厂房砸锁换锁，被韩先生逮着后，张某辩解说是上任厂房老板委托他全权管理的，并不顾劝阻多次换新锁。

　　今年3月9日，王先生无意中看到相城区一处厂房的门口贴着一张纸，上面留有电话号码。王先生有意要租厂房，就顺着电话打了过去，通过电话，王先生联系到男子张某并约了在厂房见面。“这个厂房可以做煤球吗？”王先生问。“可以啊。村长是我亲戚，城管队长也是我亲戚啊。这厂房是台湾老板委托给我的。”张某信誓旦旦地回答。

　　为了获得王先生的信任，张某拿出了他人委托他看管厂房的委托书，然而，该委托书只是张某自己伪造的。第二天，王先生便与张某签下了厂房租赁合同，并交给张某两万元现金作为第一年的租金。

　　之后的几天，城管部门找到王先生，向王先生解释这个厂房是一处拆迁房，等待政府开发利用，他并无权使用。王先生一下子懵了，他立刻联系张某。张某让王先生不用管这事，过三四天会给王先生回复。四天后，张某告诉王先生政府的关系都疏通好了，厂房可以使用了。事实上，张某什么都没做。

　　今年3月16日，张某又接到了一单“生意”。一名姓张的女士也想租厂房，双方约了在厂房见面，张某拿出委托书给张女士看，并告诉张女士可以先付五千元定金，等正式签订租赁合同的时候再交租金。于是，张女士当场支付了五千元现金给张某，张某写了收条给她。

　　紧接着的第二天，又来了一个姓刘的老板要租厂房，刘老板进厂房后看了一圈很满意。几天后，刘老板与张某碰面，张某拿出一份两页纸的租赁合同，张某在合同上填好了租赁的面积、时间、租金等事项，刘老板提出现在还没有正常生产，他只能先付一部分押金，张某同意，收取了刘老板一万元人民币作为押金。之后，双方在合同上签了字。

　　张某有诈骗前科，到案后的他交代，前些日子钱花完了，想着弄点钱，想到住处附近的厂房一直空置着，便动起了歪脑筋，走了诈骗的老路。骗到的钱都被他挥霍掉了，除了吃吃喝喝，还买了衣服、电视机、音响，只剩下了6200元现金。

　　【检察官提醒】

　　在签订房屋租赁合同前，要确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。如果出租人对房屋没有所有权或者处分权，往往导致承租人入住后被真正的房主“驱逐”。